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土地の売却に最適なタイミングは?

query_builder 2021/06/13
コラム
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不要な土地は早く手放したいものですが、もし高く売れるタイミングがあるなら知っておきたいですよね。
今回は土地の売却に最適なタイミングについて考えていきますので、ぜひ参考にしてください。

▼土地売却に適したタイミング
土地売却を最適なタイミングで行うためには、以下のようなことを心がけると良いでしょう。

・相場の上下をこまめにチェック
・年度末(1月~3月)を狙う

最も基本的なのは「相場の上下チェック」です。
土地は需要と供給の関係によって相場が変動しますので、できるだけ高い時期を見計らって売却すればその分お得です。
ただし相場の上下はプロでも動向を見極めることが難しく、上がったタイミングですぐ売却できるとは限りません。
なかなか見極めが上手くいかない場合は、「年度末の引っ越しシーズン」を狙っていただくと良いでしょう。
この時期は新しく土地を購入する人が増えるため、買い手がつきやすいだけでなく相場も比較的高くなります。

■税率の変化も把握しておこう
土地の売却を検討する際、所有期間による税率の変化についても考慮することをおすすめします。
特に5年以下の所有期間で売却する場合は、約3割という非常に高い税金がかかります。
支出を最小限にするためにも、土地はできるだけ5年以上経過してから売却したほうが良いでしょう。

売却タイミングは不動産会社でもご相談
土地を売却する理由は個々で異なりますから、売却のベストタイミングも人それぞれです。
どのタイミングで売却すべきか迷っているという方は、ぜひ不動産会社にもご相談ください。
株式会社Renatusいいね不動産でも、個々のご事情をお伺いした上で最も利益になるタイミングをアドバイスさせていただきます。

▼まとめ
土地の売却は、誰にとっても一生に一度あるかないかの大事業です。
最適な売却を叶えるためにも、ぜひ遠慮なく専門の力を頼ってくださいね。

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