空き家を売却する際の注意点について | コラム | 福岡県北九州市小倉南区 志井公園駅【株式会社Renatusいいね不動産】

「不動産を相続したけど、使い道がなくてずっと放置している」という方もいると思います。
空き家を放置していることでさまざまな問題が起こり得るので、いらない不動産はできるだけ早く売却するのがおすすめです。
しかし、空き家を売却する際にはいくつか気をつけるべきことがあります。
そこで今回は、空き家を売却する際の注意点について解説していきます。

▼販売価格を下げ過ぎない
空き家は売却しにくいということから、最初から相場より低い価格で売り出す人もいます。しかし、買主のほとんどが値下げ交渉してくるので、さらに価格を下げてしまうと損をしてしまいます。
そのため、最初は販売価格を少し高めまたは相場ぐらいに設定しておくのがおすすめです。

▼長期化することを見据えておく
状態の良い空き家であれば早く買い手が見つかることもありますが、基本的に空き家の売却は時間がかかります。
通常の物件であれば3～6か月ほどで売却できますが、空き家はそれ以上かかることがほとんどなので余裕をもって売り出すのがおすすめです。

▼名義が自分になっているか確認する
空き家だけでなく、不動産を売却する際には名義が本人でなければなりません。もし相続で不動産を取得した場合は、必ず名義変更手続きを行って名義を自分に変えましょう。
名義変更にも時間がかかるので、早めに済ませておくのがおすすめです。

▼まとめ
空き家は一般的な家の売却方法と異なる部分があるので、余裕をもって準備を進めましょう。
空き家の売却をお考えの方は、ぜひ弊社にご相談ください。